异常地块
所谓异常地块，在国土部门眼中，是指招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创新高的房地产用地。究其原因，一方面是在货币宽松政策影响下，房企的融资成本下降，资金充裕；另一方面，在整体经济结构转型过程中，新产业发展不可能一蹴而就，各级政府面临较大的财政压力，土地出让收入成为了政府阶段性创收的主要来源。此外，部分国企迫于行业整合压力，也促成了过度竞争拿地的局面。
什么是异常地块
所谓异常地块，在国土部门眼中，是指招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创新高的房地产用地。
异常地块出现的原因[1]
究其原因，一方面是在货币宽松政策影响下，房企的融资成本下降，资金充裕；
另一方面，在整体经济结构转型过程中，新产业发展不可能一蹴而就，各级政府面临较大的财政压力，土地出让收入成为了政府阶段性创收的主要来源。此外，部分国企迫于行业整合压力，也促成了过度竞争拿地的局面。
异常地块的应对措施[1]
要继续关注宏观经济发展态势对土地市场的影响：
一是要关注宏观调控政策变化对土地市场运行的影响；
二是坚持“供需双向调节”的房地产市场调控基调；
三是坚持分类调控，提高房地产市场管控的有效性。
房地产供地还在下降，除了土地出让数据“抢眼”外，其他土地供应方面的统计则依然处于下降通道中。
参考文献
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