工程咨询评估
什么是工程咨询评估
工程咨询评估是指工程咨询单位接受委托，对其他单位编制的项目建议书、可行性研究报告、核准申请报告、资金申请报告等进行的评估论证，提出明确评估结论和建议。
工程咨询评估的种类[1]
企业委托的咨询评估：主要是对企业投资项目建议书和可行性研究报告进行咨询评估。
金融机构委托的咨询评估：接受金融机构委托对企业投资项目借款偿还能力及违约风险等进行评估。
项目核准机关委托的评估：主要是对企业投资项目申请报告进行评估。
政府投资管理部门委托的咨询评估：主要是对政府投资项目进行咨询评估。包括需要履行审批手续的政府直接投资、政府资本金注人项目的项目建议书或可行性研究报告。
政府部门委托对资金申报告的咨询评估：企业投资项目申请政府投资补助、贷款贴息或政府外债资金，政府主管部门接到资金申请报告后，委托工程咨询机构进行咨询评估。
工程咨询评估的内容[2]
工程咨询评估的步骤和公式[3]
- 1．建设必要性的评估
(1)市场调查和预测，以产品未来需求量与产品总供应能力进行对比分析。
(2)项目建设对国民经济和社会发展的作用。
(3)进行最优建设规模分析。
(4)产品尤其是新产品在市场上竞争能力的分析。
- 2．建设条件评估
(1)资源是否清楚。
(2)工程地质、水文地质是否适合建厂。
(3)原材料、燃料、动力等供应是否正当可靠。
(4)交通运输是否有保证。
(5)协作配套项目是否落实。
(6)环保治理是否合理。
(7)引进成套项目方案比较择优。
(8)厂址选择。
- 3．技术评估
(1)建设项目采用的工艺、技术、设备是否合理先进。
(2)建设项目采用的工艺、引进技术是否符合国情。
(3)产品生产钢领、工艺、设备选择是否协调、合理。
- 4．投资和财务基本数据的评估
(1)建设投资估算。
(2)流动资金估算。
(3)生产规模及产品方案数据。
(4)各项技术经济指标。
(5)产品生产成本估算。
(6)销售收入及税金估算。
(7)利润预测。
(8)贷款利率和条件。
- 5．企业经济效益的评估
(1)投资的新增国民收入分析。
(2)国民收入现值分析。
(3)以现值计算的资金税利率分析。
(4)按资金税利率计算的投资回收期。
- 6．不确定性分析
(1)盈亏平衡点分析。
(2)敏感性分析。
(3)概率分析(即风险分析)
- 7．对有关政策和管理体制的改革建议。
- 8．在以上工作的基础上对项目进行总评估，提出结论和建议。
- 9．工程咨询评估常用的主要公式。
- (1)财务内部收益率：
式中CI为现金流入量；
CO为现金流出量，
(CI—CO)为第T年的净现金流量，n为计算期。
- (2)投资利润率：
|
投资利润率＝ | 年利润总额或年平均利润总额 |
× 100% |
| 总投资 |
- (3)投资利税率：
|
投资利税率＝ | 年利、税总额或年平均利税总额 |
× 100% |
| 总投资 |
- (4)借款偿还期：
| +借款偿还后开始出现余额年份书-1 |
- (5)总投资：
总投资=固定资产投资(不包括生产期更新改造投资)+建设期利息+流动资金
参考文献
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